Ahrensburg

Penthouse - exklusiv und zentral

 

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WOHNFLÄCHE


ca. 116 m²

ZIMMER


3,5

BAUJAHR


1994

KAUFPREIS


525.000 €


Beschreibung

Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung besticht durch eine exklusive Ausstattung mit durchdachten Details und einer zentralen Lage. Die Wohnung wurde 2020 bis 2023 komplett saniert.

Auf ca. 116 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie einen durchdachten Grundriss mit 3,5 Zimmern. Herzstück der Wohnung bildet der Wohn-Essbereich mit großzügigen 34 m². Der edle, gebürstete Eichenboden schafft zusammen mit einem Ethanol-Kamin eine behagliche Atmosphäre. Durch die in der Decke versenkte Leinwand wird das Wohnzimmer zusammen mit einem Beamer schnell zum Heimkino.

Die stilvolle Marken-Küche mit Geräten von Gaggenau lässt keine Wünsche offen. Vom Dampfgarer über die Teller-Wärmeschublade bis zur eingebauten Kaffeemaschine ist alles vorhanden. Durch den Wasserhahn von Quooker erhalten Sie bei Bedarf auch kochendes Wasser, durch die Grohe Armatur sprudelndes Wasser auf Knopfdruck.

Gleich zwei hochwertig ausgestattete Duschbäder überzeugen durch modernes Design. Großformatige Fliesen in Schwarz und Weiß verleihen beiden Bädern eine elegante Optik, integrierte Lautsprecher sorgen für ein besonderes Wohlfühlerlebnis.

Neben dem Wohnzimmer stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Durch viel Fensterfläche wirken alle Zimmer großzügig und hell, jedes mit eigenem Zugang zur umlaufenden Dachterrasse. Eleganter Eichenboden, Vollholztüren mit verdeckten Verschlägen, LED-Deckenspots und Netzwerkanschlüsse vereinen höchste Qualität mit modernem Design.

Auf der umlaufenden und mit 65 m² sehr großzügig bemessenen Dachterrasse findet man bei gutem Wetter immer einen Platz an der Sonne. Diese ist mit großen Blumenkübeln und einer elektrischen Markise stilvoll gestaltet. Durch eine automatische Bewässerung der Pflanzen ist der schöne Dachgarten sehr pflegeleicht.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese charmante Wohnung im Herzen von Ahrensburg bei einem Besichtigungstermin.
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
Vermarktungsart Kauf
Wohnfläche ca. 116 m²
Anzahl Zimmer 3,5
Badezimmer 2
Baujahr 1994
Energieausweis Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 140 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse E
Kaufpreis 525.000,00 €
Provision 3,57

Ausstattung

- 116 m² Wohnfläche

- komplett saniert (2020-2023)

- 3,5 gut geschnittene Zimmer

- Ethanolkamin

- 2 moderne Duschbäder

- Luxuriöse Einbauküche mit umfassender Ausstattung von Gaggenau

- Hochwertiges, gebürstetes Eichenholzparkett

- Vollholztüren mit verdeckten Verschlägen

- LED-Deckenspots

- in der Decke versenkte Leinwand plus Beamer

- 65 m² Dachterrasse (zu einem Viertel angerechnet)

- Zusätzlicher Kellerraum

- 1 Tiefgaragenstellplatz (im Preis enthalten)

Lage

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in sehr zentraler Lage von Ahrensburg. In nur 9 min Fußweg gelangen Sie zum Ahrensburger Schloss, die Große Straße liegt nur eine Viertel Stunde entfernt. Hier findet man auf nur knapp 300 Metern 12 gastronomische Betriebe. Dazu gesellen sich eine Vielzahl von charmanten Geschäften, kleinen Hotels, Behörden, Supermärkte und nicht zuletzt zweimal die Woche das umfangreiche Angebot des Wochenmarktes.

Ärzte, Apotheken sowie viele weitere Dienstleister befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Verschiedene Kindergärten, Grundschulen als auch weiterführende Schulen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Gleichzeitig bieten die weitläufigen Grünflächen rund um das Ahrensburger Schloss die Möglichkeit für einen Spaziergang im Grünen.

Der Ahrensburger Bahnhof bietet durch die Regionalbahn eine hervorragende Anbindung an den Hamburger Hauptbahnhof, binnen ca. 20 Minuten können Sie diesen erreichen. Mit dem Pkw benötigen Sie ca. 30 Autominuten in die Hamburger Innenstadt. Das weitere Umland erschließt sich über die Autobahnanschlussstelle Ahrensburg der Autobahn A1. Über eine kurze Straßenverbindung entlang des Gewerbegebietes Nord ist die A1-Anschlussstelle Bargteheide erreichbar. Dort befindet sich ebenfalls eine Auffahrt zur A21. Nach Süden führt die B404 zur A24.
2. Obergeschoss

Objektnummer: 1143HAM25

 Büro Ahrensburg

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